Herkes kendi evini satın almak veya inşa etmek ister. Ancak bireysel kulübelerin inşası veya satın alınması herkes için uygun değildir. Bu durumda, şehir evi adı verilen yeni konut türlerine dikkat etmelisiniz.
Bu bina tipi, bir evde birleştirilmiş iki, üç veya dört dairenin varlığı ile karakterize edilir. Böylece konuttan önemli ölçüde tasarruf edebilir ve mülkünüzde tam teşekküllü bir ev alabilirsiniz. Bu evler Rusya’da giderek daha popüler hale geliyor ve her yıl bu tür binaların sayısı katlanarak artıyor.
Tarihsel geçmiş
Şehir evleri İngiltere’den Rusya’ya geldi. İngiliz aristokrasisi şehirlerde, başkentlerde ve kırsal kesimde aktif olarak evler satın aldı ve inşa etti. Başkentteki sosyal etkinliklerde parlamak ve aynı zamanda bir otelde veya akrabalarla yaşamamak için aristokratlar başkentte gayrimenkul satın aldı. Şehir evleri, tüm kalış süresi boyunca tüm haneleri ve küçük bir hizmetçi kadrosunu barındırabiliyordu. Bu tür evler genellikle kışın balolar ve laik resepsiyonlar sırasında kullanıldı.
Maliyet tasarrufları ve ücretsiz metropol arazisinin olmaması, aristokratları tek bir çatı altında birleşmeye zorladı ve bu, şehir evlerinin inşasının başlangıcıydı. Başkentte evler inşa edildi ve kış dönemi için aynı anda birkaç aile aldı.
Evler, entegre konut ilkesine göre inşa edildi ve aile sayısına eşit birkaç bireysel çıkışa sahipti. Böylece İngilizler, alışkanlıklarını değiştirmeden, başkentte doğru süre boyunca özgürce yaşayabilirdi.
Avrupa ülkelerinde, şehir evleri en popüler mülktür. Toplam nüfusun %20’sinden fazlası bu tür komplekslerde yaşıyor. Rusya’da bu tür evler 90’lı yıllarda inşa edilmeye başlandı, ancak şehir evleri yerlerini sağlam bir şekilde aldı ve ülke genelinde yayılmaya devam ediyor.
Bu tür evlerin artan popülaritesi ile geliştiriciler ve yatırımcılar, şehir evleri inşa etmenin faydalarını anında yakaladılar ve bu alanı aktif olarak geliştirmeye başladılar. Nesnelerin sayısı sürekli artıyor ve en prestijli ve pahalı konut türlerinden biri.
Şehir Evi Nedir?
Çoğu zaman bir şehir evinde, birkaç katlı iki veya daha fazla daireden vardır. Bazen bu tür binalara dubleks denir. Tüm dairelerin bireysel girişi vardır. Isıtma, güç kaynağı ve diğer besleme sistemleri çoğunlukla bağımsız çalışır ve komşu dairelere bağlı değildir.
Bu tür evlere küçük bahçe, bahçe veya sadece 2 ila 4 dönümlük arsalar eşlik ediyor. Genel olarak, bir şehir evi, bazı taşıyıcı duvarlar ve bir çatı ile birleştirilen birkaç daireden oluşan ayrı bir evdir.
Şehir evinin düzeni bölgelerden oluşur. Genellikle birinci kat mutfak ve yardımcı odalar tarafından işgal edilir. İkinci ve üçüncü katlar yatak odaları ve ofisler için ayrılmıştır. Bazen garajlar şehir evlerine bağlanır.
Avantajlar ve dezavantajlar
Bir şehir evinin inşasında ve satın alınmasında ana avantaj, inşaat maliyetlerinde tasarruftur. Tüm ortak duvarlar, çatı, güvenlik ve çevre düzenleme sistemleri, inşa edilen daire sayısına bölünür.
Eksilerden, arsa alanının sınırlandırılması ve komşuların varlığı gibi anlar seçilebilir.
Bir şehir evi satın alırken veya inşa ederken nelere dikkat edilmelidir
Prensip olarak, herhangi bir yaşam alanı satın alırken genel öneriler tavsiyelerden farklı değildir. Emlak piyasasında sunulan nesnelerin fiyat kategorisinin önceden belirlenmesi tavsiye edilir.
Geliştirme yapan şirket hakkında mevcut tüm bilgileri öğrenmeniz önemlidir. Belgeleri satın alırken ve tamamlarken, bir avukatın yardımına başvurmanız tavsiye edilir, çünkü Rusya’da şehir evleri için yasal normlar ve kurallar henüz belirlenmemiştir.
Bir şehir evi satın almak veya inşa etmek, evin üzerine inşa edildiği arazinin satın alınmasını otomatik olarak garanti etmez. Çoğu zaman, şantiyeler kiralanır, bu nedenle arazide ek binalar inşa etmek kolay olmayacaktır. Kiralanan bir arsa üzerinde inşaat yapılması için maliklerden özel izin ve onaylar alınması gerekebilir.
