Siyasi istikrarsızlık ve ekonomik kriz dönemlerinde insanlar ek gelir kaynakları düşünürler. Herkes ikinci bir iş bulamaz veya iş kuramaz.
Çıkış yolu, kişisel zaman kaybetmeden para almaktır.
Pasif gelir nedir?
Canlı bir örnek, faizi mevduat sahibinin katılımı olmadan hesaplanan bir banka hesabıdır.
İncelenen konunun uzun zamandır sayısız spekülasyona konu olduğunu belirtmek önemlidir. Dolandırıcılar ve spekülatörler, yeni başlayanlar için belirsiz finansal araçların (döviz piyasası, ikili opsiyonlar, vb.)
Uygulamada pasif gelir yıllar içinde oluşur ve disiplin gerektirir. Para gökten düşmeyecek – hesaplamalar yapmanız ve riskleri azaltmaya özen göstermeniz gerekecek.
Pasif gelir nasıl elde edilir?
Başlamak için, fonların ihtiyaç duyulacağı süreyi, ayrıca makbuzlarının hacmini ve sıklığını belirleyin. Örneğin, amaç bir daire satın almak olabilir – o zaman büyük miktarda paraya ihtiyaç vardır – bir veya birkaç ödemede. Tatiller için ödeme yapmak için pasif gelir oluşturulduysa, tahakkuk seçeneği yılda 1-2 kez kabul edilebilir.
İkinci adım, ödeme planının belirlenmesidir. Kendi ekonomik durumunuzu inceleyin ve gelecekteki gelirin oluşumuna ne kadar para ve ne sıklıkla acısız bir şekilde yatırım yapabileceğinizi hesaplayın. Örneğin, her maaş çekinin %10’unu ayırın.
Üçüncü adım, finansal araçların seçimidir. Serbest bırakılan fonlar akıllıca yatırılmalıdır. Bu aşama ana aşamadır, çünkü riskleri hesaba katmadan yapılan bir seçim, büyük miktarlarda veya tüm sermayenin kaybıyla doludur.
Bu aşamada, bir yatırımcının kendi içindeki becerilerini geliştirmek gerekir – bu, 5-20 yıl süren karmaşık bir süreçtir. Yatırım eğitimi olmadan, düşük riskli ve banka mevduatı gibi fonların geri dönüş garantisi olan araçları kullanmak daha iyidir.
Pasif gelire kim erişebilir, nasıl sermaye kaybetmez?
Vasily Lavrov‘un dediği gibi kira, hepsinin olmasa da birçoğunun hayalidir. Para kendi kendine akıyor. Ne kadar iyi!
Genel olarak, iş, izlenmesi ve bakılması gereken bir şekilde düzenlenmiştir. Bir iş çalışıyorsa, özen gerektirir.
Fakat. Restoranını işleten adam çok zor, gergin ve güvenilmez bir iş çıkarıyor. Sabit bir gelir sağlamak için çok dalmış olmalısınız.
Ancak bu restoran için kiralayan mülkün sahibi onunla hiç ilgilenmiyor. Bir ay geçti – kira düştü. Ve endişeler, genel olarak, hayır.
Ülkemizdeki karlı gayrimenkul, dünyanın her yerinden en ihtiyatlı ve pragmatik insanlar tarafından satın alındı. Özelleştirmeden sonra piyasaya neredeyse sıfıra vardığında, artık böyle bir şansın olmayacağını anlayan yatırımcılar arasında kavga çıktı.
Ve prensip olarak, tren ayrıldı. Ana kira kaynağı – ticari gayrimenkul, “sokak perakende satış” için binalar, zaten piyasadan ayrıldı. Kârlı gayrimenkul satışına yönelik tekliflerin büyük çoğunluğu, büyük yatırımcılar için olağan sistemik niteliktedir. Ve ülkedeki borç paranın fiyatına bağlılar.
Ancak, yalnızca bu “en az” 1 milyon dolara sahip olanlar bu fırsatlara sahiptir. Enflasyonu karşılamayan çok düşük bir mevduatla bankalarda gerçekten eriyen tasarruf sakinlerinin çoğunda o tür para yok.
Ne yapmalı, nereye yatırım yapmalılar?
Borsada – sadece içtenlikle ve dikkatli bir şekilde onunla ilgilenecek olanlara. Ve sadece menkul kıymetlerde, Rus şirketlerinin Hisse Senetlerinde ve Tahvillerinde. Pazarımız yine düşük değerde, ayrıca Amerikan borsası olan tam bir “aptallar alanı” değil. İkincisi, bu arada, önümüzdeki iki veya üç yıl içinde yeniden başlayacak – aptalların başı yine belada olacak.
Küçük işletme de sadece bu işle uğraşacak olanlar içindir. Zor iş ve kiradan başka bir şey değil.
Yani kiranız olur, aynı zamanda pasif gelirdir.
Pasif gelir elde etmek için araçlar
Pasif gelir kaynağı seçerken üç parametreye dikkat edin:
- Riskler (vade ve iade garantisi)
- Verim
- Likidite
En iyi seçim, düşük risk, yüksek karlılık ve likidite (yatırımların paraya dönüştürülmesi) ile karakterize edilecek bir finansal araçtır. Ne yazık ki, projenin karlılığı doğrudan risklerle ilgilidir. Bu bakımdan girişim (yüksek karlı) yatırımlar umut vericidir. Ancak, bu tür 10 yatırım projesinden sadece 2-3’ünün toplam maliyeti karşıladığı unutulmamalıdır.
Acemi bir yatırımcı için finansal araçlar
Banka mevduatı
Güvenebileceğiniz bir banka seçerek yıllık %10’a varan kâr elde edersiniz. Enflasyona göre düzeltilmiş sermaye, yıllık %1-5 oranında büyüyecektir. Bileşik faiz yardımcı olacaktır – hesapta para tutarken sık (ayda bir) büyük harf kullanımı. Riskler açıktır – bazı ticari bankalar için tipik olan enflasyon ve getiride olası bir gecikme.
Tahviller
Bu tür menkul kıymetler, yasal güç tarafından desteklenen aynı makbuzdur. Devlet veya şirket, önceden belirlenen bir süre içinde toplanan fonları kararlaştırılan tutarda iade etmeyi taahhüt eder.
Döviz bonoları, kural olarak, yılda% 3-5 getirir. Bu durumda risk, işletmelerin yükümlülüklerini yerine getiremeyecekleri zor bir mali durumu içerir. Bu tür yatırımlar mevduat kategorisine girmez, bu nedenle zorunlu sigortaya tabi değildir.
Mülk satın alma
Kiracı ayarlayarak ikinci bir maaş alabilirsiniz. Ağ, bir aylığına daire kiralayan ve orada günlük olarak kiracıları başlatan bir işletmenin reklamını bile yapıyor.
Gayrimenkul satın alma durumunda, riskler minimumdur, ancak sıfıra eşit değildir – vicdansız kiracılar ve bazen kavgacılar vardır. Kârlılık ayrıca dairenin bulunduğu alana, elektrik faturalarının miktarına ve evin durumuna da bağlıdır.
Fikri mülkiyet veya kişisel marka oluşturun
Profesyonel becerileri kullanarak bir kitap yazabilir veya bir video kursu oluşturabilirsiniz. Böyle bir ürün yalnızca bir kerelik yatırım gerektirir ve daha sonra bağımsız olarak satılacaktır.
Yukarıda tartışılan araçlar, kullanılabilirlikleri ve güvenlikleri nedeniyle yeni başlayanlar için uygundur. İleri düzeyde yatırım yapmak, özel eğitim ve ilgili risklerin net bir şekilde anlaşılmasını gerektirir.
Yüksek riskli yatırımlar
Devlet dışı emeklilik
İşkoliklerin bu rüyası, devlet dışı bir emeklilik fonunun iflasıyla paramparça olabilir. Fonun görevi, yatırımcıların fonlarını doğru bir şekilde yatırmaktır, ancak kârsız hatta hileli projelere kolayca yatırım yapabilir.
Promosyonlar
Menkul kıymet satın almak her zaman karlı değildir. Sabırlı olmanız ve yalnızca karlı şirketlere yatırım yapmanız gerekir – ancak bu herhangi bir garanti vermez.
Karşılıklı yatırım fonları. Fon fikri klasiktir – katılımcıların parasını toplamak ve menkul kıymetlere yatırmak. Yatırım fonları, demokratik yapıları nedeniyle yatırımcıları cezbeder – onlara az da olsa yatırım yapabilirsiniz.
Yatırım hayat sigortası
Listelenen finansal araçlar acemi bir yatırımcı tarafından kullanılabilir. Büyük sermayeleri yönetmek için özel bir eğitim almanın yanı sıra profesyonellerden deneyim ödünç almak gerekir.
“Bir deftere koyarak”, fikirleri yazarak ve bir yıl içinde mevcut durumla karşılaştırarak yatırıma başlanabilir. Bu sayede para kaybetmezsiniz ve para yönetimi becerilerinizi değerlendirirsiniz. Yatırımların kâr için yaratılmış uzun vadeli bir proje olduğunu hatırlamak önemlidir. Risk çok büyükse, eğitime yatırım yapmak ve kendi verimliliğinizi artırmak daha iyidir.
