हर कोई अपना घर खरीदना या बनाना चाहता है। लेकिन व्यक्तिगत कॉटेज का निर्माण या खरीद सभी के लिए वहनीय नहीं है। इस मामले में, आपको नए प्रकार के आवासों पर ध्यान देना चाहिए, जिन्हें टाउनहाउस कहा जाता है।
इस प्रकार की इमारत को एक घर में संयुक्त दो, तीन या चार अपार्टमेंट की उपस्थिति की विशेषता है। तो आप आवास पर महत्वपूर्ण बचत कर सकते हैं और अपनी संपत्ति में एक पूर्ण घर प्राप्त कर सकते हैं। ये घर रूस में अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रहे हैं, और हर साल ऐसी इमारतों की संख्या तेजी से बढ़ रही है।
ऐतिहासिक पृष्ठभूमि
टाउनहाउस इंग्लैंड से रूस आए। ब्रिटिश अभिजात वर्ग ने सक्रिय रूप से शहरों, राजधानियों और ग्रामीण इलाकों में घरों का अधिग्रहण और निर्माण किया। राजधानी में सामाजिक आयोजनों में चमकने के लिए और एक ही समय में एक होटल में या रिश्तेदारों के साथ नहीं रहने के लिए, अभिजात वर्ग ने राजधानी में अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया। ठहरने की पूरी अवधि के लिए टाउनहाउस सभी घरों और नौकरों के एक छोटे से कर्मचारियों को समायोजित करने में सक्षम थे। ऐसे घरों का उपयोग आमतौर पर सर्दियों में गेंदों और धर्मनिरपेक्ष रिसेप्शन के दौरान किया जाता था।
लागत बचत और मुक्त महानगरीय भूमि की कमी ने अभिजात वर्ग को एक छत के नीचे एकजुट होने के लिए मजबूर किया, और यह टाउनहाउस के निर्माण की शुरुआत थी। राजधानी में मकान बनाए गए और सर्दियों की अवधि के लिए एक साथ कई परिवार प्राप्त किए।
घरों को एकीकृत आवास के सिद्धांत पर बनाया गया था और परिवारों की संख्या के बराबर कई व्यक्तिगत निकास थे। इसलिए अंग्रेज अपनी आदतों को बदले बिना राजधानी में सही समय के लिए स्वतंत्र रूप से रह सकते थे।
यूरोपीय देशों में, टाउनहाउस सबसे लोकप्रिय संपत्ति हैं। कुल जनसंख्या का 20% से अधिक ऐसे परिसरों में रहता है। रूस में, इस प्रकार के घरों का निर्माण 90 के दशक में शुरू हुआ था, लेकिन टाउनहाउस ने दृढ़ता से अपना स्थान ले लिया है और पूरे देश में फैलना जारी है।
इस प्रकार के घरों की बढ़ती लोकप्रियता के साथ, डेवलपर्स और निवेशकों ने तुरंत टाउनहाउस बनाने के लाभों को पकड़ लिया और इस क्षेत्र को सक्रिय रूप से विकसित करना शुरू कर दिया। वस्तुओं की संख्या लगातार बढ़ रही है और आवास के सबसे प्रतिष्ठित और महंगे प्रकारों में से एक है।
टाउनहाउस क्या है
अक्सर टाउनहाउस में कई मंजिलों वाले दो या दो से अधिक अपार्टमेंट होते हैं। कभी-कभी ऐसी इमारतों को डुप्लेक्स कहा जाता है। सभी अपार्टमेंट में एक व्यक्तिगत प्रवेश द्वार है। हीटिंग, बिजली की आपूर्ति और अन्य आपूर्ति प्रणालियां अक्सर स्वायत्तता से काम करती हैं और पड़ोसी अपार्टमेंट पर निर्भर नहीं होती हैं।
ऐसे घरों के साथ 2 से 4 एकड़ तक के छोटे बगीचे, बगीचे या सिर्फ जमीन के भूखंड होते हैं। कुल मिलाकर, टाउनहाउस एक अलग घर होता है, जिसमें कई अपार्टमेंट होते हैं, जो कुछ लोड-असर वाली दीवारों और एक छत से जुड़े होते हैं।
टाउनहाउस के लेआउट में ज़ोन होते हैं। आमतौर पर पहली मंजिल पर रसोई और उपयोगिता कमरों का कब्जा होता है। दूसरी और तीसरी मंजिल बेडरूम और ऑफिस के लिए आरक्षित हैं। कभी-कभी गैरेज टाउनहाउस से जुड़े होते हैं।
फायदे और नुकसान
टाउनहाउस के निर्माण और खरीद में मुख्य लाभ निर्माण लागत में बचत है। सभी आम दीवारों, छत, सुरक्षा और भूनिर्माण प्रणालियों को निर्मित किए जा रहे अपार्टमेंटों की संख्या से विभाजित किया जाता है।
Minuses में से, इस तरह के क्षणों को भूमि भूखंड के क्षेत्र की सीमा और पड़ोसियों की उपस्थिति के रूप में प्रतिष्ठित किया जा सकता है।
टाउनहाउस खरीदते या बनाते समय क्या विचार करें
सिद्धांत रूप में, किसी भी रहने की जगह खरीदते समय सामान्य सिफारिशें सलाह से भिन्न नहीं होती हैं। अचल संपत्ति बाजार में प्रदान की जाने वाली वस्तुओं की कीमत श्रेणी अग्रिम में निर्धारित करना उचित है।
विकास में लगी कंपनी के बारे में सभी उपलब्ध जानकारी से खुद को परिचित करना महत्वपूर्ण है। दस्तावेज़ खरीदते और पूरा करते समय, वकील की मदद लेने की सलाह दी जाती है, क्योंकि रूस में टाउनहाउस के लिए कानूनी मानदंड और नियम अभी तक तय नहीं किए गए हैं।
टाउनहाउस खरीदना या बनाना उस जमीन के अधिग्रहण की स्वचालित गारंटी नहीं है जिस पर घर बनाया गया है। अक्सर, निर्माण स्थलों को किराए पर लिया जाता है, इसलिए जमीन पर अतिरिक्त भवन बनाना आसान नहीं होगा। पट्टे पर दिए गए भूखंड पर निर्माण के लिए, मालिकों से विशेष परमिट और अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है।
