Todo el mundo quiere comprar o construir su propia casa. Pero la construcción o compra de cabañas individuales no es asequible para todos. En este caso, deberás prestar atención a las nuevas tipologías de viviendas, que se denominan adosados.
Este tipo de edificio se caracteriza por la presencia de dos, tres o cuatro apartamentos combinados en una sola casa. Por lo tanto, puede ahorrar significativamente en la vivienda y obtener un hogar completo en su propiedad. Estas casas se están volviendo cada vez más populares en Rusia, y cada año el número de tales edificios crece exponencialmente.
Antecedentes históricos
Las casas adosadas llegaron a Rusia desde Inglaterra. La aristocracia británica adquirió y construyó activamente casas en las ciudades, las capitales y el campo. Para brillar en los eventos sociales de la capital y al mismo tiempo no vivir en un hotel o con familiares, los aristócratas adquirían bienes inmuebles en la capital. Las casas adosadas podían acomodar a todos los hogares y un pequeño personal de sirvientes durante todo el período de estadía. Tales casas se usaban generalmente en invierno durante bailes y recepciones seculares.
El ahorro de costes y la falta de suelo metropolitano gratuito obligaron a los aristócratas a unirse bajo un mismo techo, y este fue el comienzo de la construcción de casas adosadas. Las casas se construyeron en la capital y recibieron a varias familias a la vez para el período de invierno.
Las casas fueron construidas bajo el principio de vivienda integrada y tenían varias salidas individuales igual al número de familias. Para que los británicos pudieran, sin cambiar sus hábitos, vivir libremente en la capital durante el tiempo adecuado.
En los países europeos, las casas adosadas son la propiedad más popular. Más del 20% de la población total vive en dichos complejos. En Rusia, las casas de este tipo comenzaron a construirse en los años 90, pero las casas adosadas han tomado posiciones con firmeza y continúan extendiéndose por todo el país.
Con la creciente popularidad de las casas de este tipo, los desarrolladores e inversionistas captaron instantáneamente los beneficios de construir casas adosadas y comenzaron a desarrollar activamente esta área. El número de objetos crece constantemente y es uno de los tipos de vivienda más prestigiosos y caros.
Qué es una casa adosada
La mayoría de las veces en una casa adosada hay dos o más apartamentos con varios pisos. A veces, estos edificios se llaman dúplex. Todos los apartamentos tienen entrada individual. La calefacción, el suministro de energía y otros sistemas de suministro suelen funcionar de forma autónoma y no dependen de los apartamentos vecinos.
Tales casas van acompañadas de pequeños jardines, jardines o simplemente terrenos de 2 a 4 acres. En general, una casa adosada es una casa separada, que consta de varios apartamentos, unidos por algunos muros de carga y un techo.
El diseño de la casa adosada consta de zonas. Por lo general, el primer piso está ocupado por la cocina y los cuartos de servicio. El segundo y tercer piso están reservados para dormitorios y oficinas. A veces, los garajes están adjuntos a las casas adosadas.
Ventajas y desventajas
La principal ventaja en la construcción y compra de una casa adosada es el ahorro en los costos de construcción. Todos los sistemas comunes de paredes, techos, seguridad y paisajismo se dividen por el número de apartamentos que se están construyendo.
De los inconvenientes, se pueden destacar momentos como la limitación del área del terreno y la presencia de vecinos.
Qué tener en cuenta al comprar o construir una casa adosada
En principio, las recomendaciones generales no difieren de los consejos a la hora de comprar cualquier espacio habitable. Es recomendable determinar de antemano la categoría de precio de los objetos proporcionados en el mercado inmobiliario.
Es importante familiarizarse con toda la información disponible sobre la empresa que se dedica al desarrollo. Al comprar y completar la documentación, es recomendable buscar la ayuda de un abogado, porque en Rusia aún no se han fijado las normas y reglas legales para las casas adosadas.
Comprar o construir una casa adosada no garantiza automáticamente la adquisición del terreno en el que se construye la casa. La mayoría de las veces, los sitios de construcción se alquilan, por lo que no será fácil construir edificios adicionales en el terreno. Para la construcción en una parcela arrendada, es posible que se requieran permisos especiales y aprobaciones de los propietarios.
