الكل يريد شراء أو بناء منزله الخاص. لكن بناء أو شراء البيوت الفردية ليس في متناول الجميع. في هذه الحالة ، يجب الانتباه إلى الأنواع الجديدة من المساكن ، والتي تسمى منازل التاون هاوس.
يتميز هذا النوع من المباني بوجود شقتين أو ثلاث أو أربع شقق مجتمعة في منزل واحد. حتى تتمكن من التوفير بشكل كبير في السكن والحصول على منزل كامل في الممتلكات الخاصة بك. أصبحت هذه المنازل أكثر وأكثر شعبية في روسيا ، وكل عام يتزايد عدد هذه المباني بشكل كبير.
الخلفية التاريخية
جاء تاون هاوس إلى روسيا من إنجلترا. اكتسبت الطبقة الأرستقراطية البريطانية بنشاط وبنت منازل في المدن والعواصم والريف. من أجل التألق في المناسبات الاجتماعية في العاصمة وفي نفس الوقت عدم العيش في فندق أو مع الأقارب ، حصل الأرستقراطيون على عقارات في العاصمة. كانت المنازل قادرة على استيعاب جميع الأسر وعدد صغير من الخدم طوال فترة الإقامة. كانت هذه المنازل تستخدم عادة في فصل الشتاء خلال الكرات والاستقبالات العلمانية.
أجبرت وفورات التكلفة والافتقار إلى الأراضي الحضرية المجانية الأرستقراطيين على الاتحاد تحت سقف واحد ، وكانت هذه بداية بناء منازل التاون هاوس. تم بناء المنازل في العاصمة واستقبلت عدة عائلات دفعة واحدة لفترة الشتاء.
تم بناء المنازل على مبدأ السكن المتكامل ولها عدة مخارج فردية تساوي عدد العائلات. لذلك كان بإمكان البريطانيين ، دون تغيير عاداتهم ، العيش بحرية في العاصمة للفترة الزمنية المناسبة.
في البلدان الأوروبية ، تعتبر المنازل السكنية هي العقارات الأكثر شعبية. يعيش أكثر من 20٪ من مجموع السكان في مثل هذه المجمعات. في روسيا ، بدأ بناء منازل من هذا النوع في التسعينيات ، لكن المنازل الريفية اتخذت مواقعها بحزم واستمرت في الانتشار في جميع أنحاء البلاد.
مع تزايد شعبية المنازل من هذا النوع ، استفاد المطورون والمستثمرون على الفور من فوائد بناء منازل التاون هاوس وبدأوا في تطوير هذه المنطقة بنشاط. يتزايد عدد الأشياء باستمرار وهو أحد أفخم أنواع المساكن وأكثرها تكلفة.
ما هو تاون هاوس
غالبًا ما يوجد في المنزل المستقل من شقتين أو أكثر من عدة طوابق. في بعض الأحيان تسمى هذه المباني دوبلكس. جميع الشقق لها مدخل فردي. غالبًا ما تعمل أنظمة التدفئة وإمدادات الطاقة وأنظمة الإمداد الأخرى بشكل مستقل ولا تعتمد على الشقق المجاورة.
هذه المنازل مصحوبة بحديقة صغيرة أو حديقة أو قطع أرض فقط من 2 إلى 4 أفدنة. على العموم ، فإن التاون هاوس عبارة عن منزل منفصل ، يتكون من عدة شقق ، توحدها بعض الجدران الحاملة وسقف واحد.
يتكون تخطيط المنزل الريفي من مناطق. عادة ما يشغل المطبخ وغرف المرافق الطابق الأول. الطابقان الثاني والثالث مخصصان لغرف النوم والمكاتب. في بعض الأحيان يتم إرفاق المرائب بالمنازل.
مزايا وعيوب
الميزة الرئيسية في بناء وشراء تاون هاوس هي التوفير في تكاليف البناء. يتم تقسيم جميع أنظمة الجدران والأسقف والأمن وأنظمة تنسيق الحدائق على عدد الشقق التي يتم بناؤها.
من بين السلبيات ، يمكن للمرء أن يميز لحظات مثل تحديد مساحة قطعة الأرض ووجود الجيران.
ما يجب مراعاته عند شراء أو بناء منزل ريفي
من حيث المبدأ ، لا تختلف التوصيات العامة عن النصائح عند شراء أي مساحة للعيش. يُنصح بتحديد فئة الأسعار مسبقًا للأشياء المعروضة في سوق العقارات.
من المهم أن تتعرف على جميع المعلومات المتاحة حول الشركة التي تعمل في مجال التطوير. عند شراء المستندات واستكمالها ، يُنصح بطلب المساعدة من محامٍ ، لأنه في روسيا لم يتم بعد تحديد القواعد والقواعد القانونية للمنازل المستقلة.
شراء أو بناء منزل مستقل لا يضمن تلقائيًا حيازة الأرض التي تم بناء المنزل عليها. في أغلب الأحيان ، يتم تأجير مواقع البناء ، لذلك لن يكون من السهل بناء مبانٍ إضافية على الأرض. للبناء على قطعة أرض مؤجرة ، قد تكون هناك حاجة إلى تصاريح خاصة وموافقات من المالكين.
