Mọi người đều muốn mua hoặc xây dựng ngôi nhà của riêng mình. Nhưng việc xây dựng hoặc mua các khu nhà riêng lẻ không phải ai cũng có thể chi trả được. Trong trường hợp này, bạn nên chú ý đến các loại hình nhà ở mới, được gọi là nhà phố.
Loại tòa nhà này được đặc trưng bởi sự hiện diện của hai, ba hoặc bốn căn hộ kết hợp thành một ngôi nhà. Vì vậy, bạn có thể tiết kiệm đáng kể tiền nhà và có được một ngôi nhà chính thức trong tài sản của bạn. Những ngôi nhà kiểu này ngày càng trở nên phổ biến ở Nga và hàng năm số lượng những ngôi nhà như vậy đang tăng lên theo cấp số nhân.
Bối cảnh lịch sử
Nhà phố đến Nga từ Anh. Tầng lớp quý tộc Anh tích cực mua lại và xây dựng nhà cửa ở các thành phố, thủ đô và vùng nông thôn. Để tỏa sáng tại các sự kiện xã hội ở thủ đô, đồng thời không phải sống trong khách sạn hay ở với họ hàng, các nhà quý tộc đã mua bất động sản ở thủ đô. Các căn nhà phố có thể chứa tất cả các hộ gia đình và một lượng nhỏ nhân viên phục vụ trong suốt thời gian lưu trú. Những ngôi nhà như vậy thường được sử dụng vào mùa đông trong các buổi dạ hội và chiêu đãi thế tục.
Tiết kiệm chi phí và thiếu đất đô thị tự do buộc các quý tộc phải đoàn kết dưới một mái nhà, và đây là bước khởi đầu của việc xây dựng nhà phố. Những ngôi nhà được xây dựng ở thủ đô và tiếp nhận nhiều gia đình cùng một lúc trong thời gian mùa đông.
Các ngôi nhà được xây dựng theo nguyên tắc nhà ở tổng hợp và có một số lối ra riêng tương đương với số lượng gia đình. Vì vậy, người Anh có thể, mà không cần thay đổi thói quen của họ, tự do sống ở thủ đô trong một khoảng thời gian thích hợp.
Ở các nước Châu Âu, nhà phố là loại hình bất động sản phổ biến nhất. Hơn 20% tổng dân số sống trong các khu phức hợp như vậy. Ở Nga, những ngôi nhà kiểu này bắt đầu được xây dựng từ những năm 90, nhưng nhà phố đã vững vàng vị thế của mình và tiếp tục lan rộng khắp đất nước.
Với sự phổ biến ngày càng nhiều của loại hình nhà ở này, các chủ đầu tư và chủ đầu tư đã nắm bắt ngay được lợi ích của việc xây dựng nhà phố và bắt đầu tích cực phát triển khu vực này. Số lượng đối tượng không ngừng tăng lên và là một trong những loại hình nhà ở danh giá và đắt đỏ.
Nhà phố là gì
Thông thường trong nhà phố có từ hai căn hộ trở lên với nhiều tầng. Đôi khi các tòa nhà như vậy được gọi là song công. Tất cả các căn hộ đều có lối vào riêng. Hệ thống sưởi, cung cấp điện và các hệ thống cung cấp khác thường hoạt động tự chủ và không phụ thuộc vào các căn hộ lân cận.
Những ngôi nhà như vậy đi kèm với khu vườn nhỏ, sân vườn hoặc chỉ là những mảnh đất từ 2 đến 4 mẫu Anh. Nhìn chung, nhà phố là một ngôi nhà riêng biệt, bao gồm một số căn hộ, được thống nhất bởi một số bức tường chịu lực và một mái nhà.
Bố cục của nhà phố gồm các khu. Thông thường tầng một được sử dụng bởi nhà bếp và các phòng tiện ích. Tầng 2 và tầng 3 dành cho phòng ngủ và phòng làm việc. Đôi khi nhà để xe được gắn liền với nhà phố.
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm trong việc xây dựng và mua nhà phố chính là tiết kiệm được chi phí xây dựng. Tất cả các hệ thống tường, mái, an ninh và cảnh quan chung được chia theo số lượng căn hộ đang được xây dựng.
Trong số những điều nhỏ nhặt, người ta có thể chỉ ra những khoảnh khắc chẳng hạn như giới hạn về diện tích của \ u200b \ u200b thửa đất và sự hiện diện của những người hàng xóm.
Những điều cần lưu ý khi mua hoặc xây nhà phố
Về nguyên tắc, các khuyến nghị chung không khác với lời khuyên khi mua bất kỳ không gian sống nào. Nên xác định trước loại giá của các đối tượng cung cấp trên thị trường bất động sản.
Điều quan trọng là bạn phải tự làm quen với tất cả các thông tin có sẵn về công ty đang tham gia phát triển. Khi mua và hoàn thiện hồ sơ, nên nhờ sự giúp đỡ của luật sư, vì ở Nga, các quy định và chuẩn mực pháp lý về nhà phố vẫn chưa được ấn định.
Mua hoặc xây nhà phố không đương nhiên đảm bảo việc mua được đất mà ngôi nhà được xây dựng. Thông thường, các địa điểm xây dựng được thuê, vì vậy sẽ không dễ dàng để xây dựng các công trình phụ trên đất. Đối với việc xây dựng trên một lô đất được cho thuê, có thể cần phải có giấy phép và sự chấp thuận đặc biệt của chủ sở hữu.
