ทุกคนต้องการซื้อหรือสร้างบ้านของตัวเอง แต่การก่อสร้างหรือซื้อกระท่อมแต่ละหลังนั้นไม่แพงสำหรับทุกคน ในกรณีนี้คุณควรให้ความสนใจกับที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ที่เรียกว่าทาวน์เฮาส์
อาคารประเภทนี้โดดเด่นด้วยการมีอพาร์ทเมนท์สอง สามหรือสี่ห้องรวมกันเป็นบ้านหลังเดียว ดังนั้นคุณจึงสามารถประหยัดค่าที่อยู่อาศัยได้มากและได้บ้านที่เต็มเปี่ยมในทรัพย์สินของคุณ บ้านเหล่านี้กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ในรัสเซีย และทุกๆ ปีจำนวนอาคารดังกล่าวก็เพิ่มขึ้นอย่างทวีคูณ
ภูมิหลังทางประวัติศาสตร์
ทาวน์เฮาส์มาถึงรัสเซียจากอังกฤษ ชนชั้นสูงของอังกฤษเข้าซื้อกิจการและสร้างบ้านในเมือง เมืองหลวง และในชนบทอย่างแข็งขัน เพื่อที่จะฉายแสงในงานสังคมในเมืองหลวงและในเวลาเดียวกันไม่ได้อาศัยอยู่ในโรงแรมหรือกับญาติ ๆ ขุนนางจึงซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง ทาวน์เฮาส์สามารถรองรับทุกครัวเรือนและพนักงานคนรับใช้จำนวนน้อยตลอดระยะเวลาที่พักอาศัย บ้านดังกล่าวมักใช้ในฤดูหนาวระหว่างงานเลี้ยงและงานเลี้ยงสังสรรค์
การประหยัดต้นทุนและการขาดที่ดินในเมืองใหญ่ทำให้เหล่าขุนนางต้องรวมตัวกันภายใต้หลังคาเดียวกัน และนี่คือจุดเริ่มต้นของการก่อสร้างทาวน์เฮาส์ บ้านถูกสร้างขึ้นในเมืองหลวงและได้รับหลายครอบครัวในคราวเดียวในช่วงฤดูหนาว
บ้านถูกสร้างขึ้นบนหลักการของที่อยู่อาศัยแบบบูรณาการและมีทางออกหลายทางเท่ากับจำนวนครอบครัว ดังนั้นชาวอังกฤษจึงสามารถใช้ชีวิตอย่างอิสระในเมืองหลวงได้ในระยะเวลาที่เหมาะสมโดยไม่ต้องเปลี่ยนนิสัย
ในประเทศแถบยุโรป ทาวน์เฮาส์เป็นทรัพย์สินที่ได้รับความนิยมมากที่สุด มากกว่า 20% ของประชากรทั้งหมดอาศัยอยู่ในคอมเพล็กซ์ดังกล่าว ในรัสเซีย บ้านประเภทนี้เริ่มสร้างขึ้นในทศวรรษที่ 90 แต่ทาวน์เฮาส์ได้ยึดเอาตำแหน่งของตนอย่างมั่นคงและกระจายไปทั่วประเทศอย่างต่อเนื่อง
ด้วยความนิยมที่เพิ่มขึ้นของบ้านประเภทนี้ นักพัฒนาและนักลงทุนจึงได้รับประโยชน์จากการสร้างทาวน์เฮาส์ในทันที และเริ่มพัฒนาพื้นที่นี้อย่างแข็งขัน จำนวนวัตถุเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและเป็นหนึ่งในประเภทที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงและมีราคาแพงที่สุด
ทาวน์เฮาส์คืออะไร
ส่วนใหญ่มักจะอยู่ในทาวน์เฮาส์ตั้งแต่สองห้องขึ้นไปที่มีหลายชั้น บางครั้งอาคารดังกล่าวเรียกว่าดูเพล็กซ์ อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีทางเข้าส่วนตัว ระบบทำความร้อน ระบบจ่ายไฟ และระบบจ่ายอื่นๆ ส่วนใหญ่มักทำงานด้วยตนเองและไม่ต้องพึ่งพาอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ใกล้เคียง
บ้านดังกล่าวมีสวนขนาดเล็กสวนหรือที่ดินเพียง 2 ถึง 4 เอเคอร์ โดยทั่วไปแล้ว ทาวน์เฮาส์เป็นบ้านที่แยกจากกัน ซึ่งประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์หลายห้อง รวมกันด้วยผนังรับน้ำหนักและหลังคาเดียว
เค้าโครงของทาวน์เฮาส์ประกอบด้วยโซนต่างๆ โดยปกติชั้นแรกจะถูกครอบครองโดยห้องครัวและห้องเอนกประสงค์ ชั้นสองและสามสงวนไว้สำหรับห้องนอนและสำนักงาน บางครั้งโรงรถจะติดกับทาวน์เฮาส์
ข้อดีและข้อเสีย
ข้อได้เปรียบหลักในการก่อสร้างและซื้อทาวน์เฮาส์คือการประหยัดค่าก่อสร้าง ผนังทั่วไป หลังคา ระบบรักษาความปลอดภัย และการจัดสวนทั้งหมด แบ่งตามจำนวนอพาร์ทเมนท์ที่กำลังสร้าง
จาก minuses เราสามารถแยกแยะช่วงเวลาเช่นข้อ จำกัด ของพื้นที่แปลงที่ดินและการปรากฏตัวของเพื่อนบ้าน
ข้อควรพิจารณาในการซื้อหรือสร้างทาวน์เฮาส์
โดยหลักการแล้ว คำแนะนำทั่วไปไม่แตกต่างจากคำแนะนำเมื่อซื้อพื้นที่อยู่อาศัย ขอแนะนำให้กำหนดประเภทราคาของวัตถุที่มีให้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้า
สิ่งสำคัญคือต้องทำความคุ้นเคยกับข้อมูลที่มีอยู่ทั้งหมดเกี่ยวกับบริษัทที่มีส่วนร่วมในการพัฒนา เมื่อซื้อและกรอกเอกสารขอแนะนำให้ขอความช่วยเหลือจากทนายความเพราะในรัสเซียยังไม่ได้แก้ไขบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ทางกฎหมายสำหรับทาวน์เฮาส์
การซื้อหรือสร้างทาวน์เฮาส์ไม่ได้รับประกันการได้มาซึ่งที่ดินที่สร้างบ้านโดยอัตโนมัติ ส่วนใหญ่มักจะเช่าสถานที่ก่อสร้างดังนั้นจึงไม่ง่ายที่จะสร้างอาคารเพิ่มเติมบนที่ดิน สำหรับการก่อสร้างบนแปลงที่เช่าอาจต้องมีใบอนุญาตพิเศษและการอนุมัติจากเจ้าของ
