Недавно купили квартиру в строящемся доме и собрались на ее приемку? Не забудьте проверить качество радиаторов отопления. Как это сделать — рассказывает эксперт Global Radiatori Роман Шидлаускас.
Включайте детектива
Первым делом посмотрите какие батареи установил застройщик. Для начала определите тип: скорее всего, это алюминиевые или стальные панельные приборы.
Сравните их с тем, что указано в договоре с застройщиком. Чаще всего там, как минимум, обозначается тип приборов. Допустим, в документах написано «секционные радиаторы», а под каждым окном в новой квартире вы видите панельные приборы. Это нарушение условий договора.
Следом убедитесь, что на радиаторах есть опознавательные знаки, то есть название, «родина» и дата их рождения. Например, у алюминиевых радиаторов они выглядит так:
Нет маркировки? Тогда вообще непонятно, что за приборы стоят у вас дома. Это особенно критично, если в договоре прописана конкретная марка или страна производства. При возникновении проблем с отоплением в первые несколько лет, ответственность несет застройщик, а затем — производитель. А без маркировки вы не узнаете производителя и не докажете, что это именно его радиаторы.
Кстати, страна производства имеет большое значение. Возьмем для примера две квартиры, в обоих застройщик установил алюминиевые батареи. Только в одной они были сделаны в Италии, а в другой — в Китае. Так вот жильцы первой квартиры, скорее всего, не будут иметь никаких проблем с отоплением минимум лет 20. А вот владельцам второй квартиры придет менять радиаторы уже через несколько лет после заселения, потому что китайские приборы значительно быстрее выйдут из строя.
Наконец, осмотрите радиаторы на предмет дефектов. Будьте придирчивы: любая царапина или вмятина со временем может стать причиной протечки. Тем более бейте тревогу, если вы обнаружили следы ржавчины или подтеки.
Качайте права
Любой из выше перечисленных недостатков говорит о низком качестве батарей, даже если вы выяснили только, что их родина Китай. Конечно, если в договоре не указана конкретная страна, предъявить застройщику по сути нечего. Но как минимум, вы будете знать, что рано или поздно радиаторы придется менять. А вот если в документах приборы отопления подробно описаны, и это описание не сходится с реальностью — это повод требовать замены радиаторов.
Не говоря уже об историях, когда вы обнаружили в квартире батареи без названия или поврежденные приборы. В таком случае не подписывайте акт приемки квартиры, пока застройщик не устранит проблемы и не заменит радиаторы отопления.
