Iedereen wil zijn eigen huis kopen of bouwen. Maar de bouw of aankoop van individuele huisjes is niet voor iedereen betaalbaar. In dit geval moet u letten op nieuwe typen woningen, die herenhuizen worden genoemd.
Dit type gebouw kenmerkt zich door de aanwezigheid van twee, drie of vier appartementen gecombineerd tot één woning. U kunt dus flink besparen op huisvesting en een volwaardige woning in uw pand krijgen. Deze huizen worden steeds populairder in Rusland en elk jaar groeit het aantal van dergelijke gebouwen exponentieel.
Historische achtergrond
Herenhuizen kwamen vanuit Engeland naar Rusland. De Britse aristocratie verwierf en bouwde actief huizen in steden, hoofdsteden en op het platteland. Om te schitteren op sociale evenementen in de hoofdstad en tegelijkertijd niet in een hotel of bij familieleden te wonen, verwierven aristocraten onroerend goed in de hoofdstad. Herenhuizen waren in staat om alle huishoudens en een kleine staf van bedienden te huisvesten voor de gehele verblijfsperiode. Dergelijke huizen werden meestal in de winter gebruikt tijdens bals en seculiere recepties.
Kostenbesparingen en het ontbreken van gratis land in de metropool dwongen de aristocraten om zich onder één dak te verenigen, en dit was het begin van de bouw van herenhuizen. In de hoofdstad werden huizen gebouwd en ontvingen meerdere gezinnen tegelijk voor de winterperiode.
De huizen werden gebouwd volgens het principe van geïntegreerde huisvesting en hadden verschillende individuele uitgangen gelijk aan het aantal gezinnen. Dus de Britten konden, zonder hun gewoonten te veranderen, gedurende de juiste tijd vrij in de hoofdstad wonen.
In Europese landen zijn herenhuizen het meest populaire bezit. Meer dan 20% van de totale bevolking woont in dergelijke complexen. In Rusland werden in de jaren 90 huizen van dit type gebouwd, maar herenhuizen hebben hun positie stevig ingenomen en blijven zich door het hele land verspreiden.
Met de groeiende populariteit van huizen van dit type, grepen ontwikkelaars en investeerders onmiddellijk de voordelen van het bouwen van herenhuizen en begonnen ze dit gebied actief te ontwikkelen. Het aantal objecten groeit voortdurend en is een van de meest prestigieuze en dure woningtypes.
Wat is een herenhuis
Meestal zijn er in een herenhuis twee of meer appartementen met meerdere verdiepingen. Soms worden dergelijke gebouwen duplex genoemd. Alle appartementen hebben een eigen ingang. Verwarming, stroomvoorziening en andere toevoersystemen werken meestal autonoom en zijn niet afhankelijk van aangrenzende appartementen.
Dergelijke huizen worden vergezeld door een kleine tuin, tuin of gewoon percelen van 2 tot 4 hectare. Over het algemeen is een herenhuis een apart huis, bestaande uit meerdere appartementen, verbonden door enkele dragende muren en één dak.
De indeling van het herenhuis bestaat uit zones. Meestal wordt de eerste verdieping ingenomen door de keuken en de bijkeuken. De tweede en derde verdieping zijn gereserveerd voor slaapkamers en kantoren. Soms zijn garages gekoppeld aan herenhuizen.
Voor- en nadelen
Het belangrijkste voordeel bij de bouw en aankoop van een herenhuis is de besparing op bouwkosten. Alle gangbare systemen voor muren, daken, beveiliging en landschapsarchitectuur worden gedeeld door het aantal appartementen dat wordt gebouwd.
Van de minnen kan men momenten onderscheiden als de beperking van het gebied van het perceel en de aanwezigheid van buren.
Waar moet u op letten bij het kopen of bouwen van een herenhuis
Algemene adviezen wijken in principe niet af van advies bij het kopen van een woonruimte. Het is raadzaam om vooraf de prijsklasse van de aangeboden objecten op de vastgoedmarkt te bepalen.
Het is belangrijk om u vertrouwd te maken met alle beschikbare informatie over het bedrijf dat zich met ontwikkeling bezighoudt. Bij het kopen en invullen van documentatie is het raadzaam om de hulp van een advocaat in te roepen, omdat in Rusland de wettelijke normen en regels voor herenhuizen nog niet zijn vastgesteld.
Het kopen of bouwen van een herenhuis garandeert niet automatisch de verwerving van de grond waarop het huis is gebouwd. Meestal worden bouwplaatsen verhuurd, dus het zal niet eenvoudig zijn om extra gebouwen op het land te bouwen. Voor bouwen op een perceel dat wordt verhuurd, kunnen speciale vergunningen en goedkeuringen van de eigenaren nodig zijn.
