誰もが自分の家を購入したり、建てたりしたいと考えています。しかし、個々のコテージの建設または購入は、誰にとっても手頃な価格ではありません。この場合、タウンハウスと呼ばれる新しいタイプの住宅に注意を払う必要があります。
このタイプの建物は、2 つ、3 つ、または 4 つのアパートが 1 つの家にまとめられているのが特徴です。したがって、住宅を大幅に節約し、あなたの財産に本格的な家を建てることができます。これらの家はロシアでますます人気が高まっており、毎年、そのような建物の数は指数関数的に増加しています。
歴史的背景
タウンハウスはイギリスからロシアにやって来ました。英国の貴族は、都市、首都、田舎で住宅を積極的に取得し、建設しました。首都の社交行事で輝きを放つと同時に、ホテルや親戚と一緒に住むのではなく、貴族は首都で不動産を取得しました。タウンハウスは、滞在期間中、すべての世帯と少数の使用人のスタッフを収容することができました。そのような家は通常、ボールや世俗的なレセプションの間、冬に使用されました.
費用の節約と無料の大都市の土地の不足により、貴族たちはひとつ屋根の下で団結することを余儀なくされ、これがタウンハウスの建設の始まりでした。首都に家が建てられ、冬の間、一度に数家族を受け入れました。
住宅は統合住宅の原則に基づいて建設され、家族の数に等しいいくつかの個別の出口がありました。そのため、英国人は、習慣を変えることなく、適切な期間、自由に首都に住むことができました。
ヨーロッパ諸国では、タウンハウスが最も人気のある物件です。総人口の20％以上がそのような複合施設に住んでいます。ロシアでは90年代からこのタイプの住宅が建てられ始めましたが、タウンハウスはしっかりと定着し、全国に広がり続けています。
このタイプの住宅の人気が高まるにつれて、開発者や投資家はタウンハウスを建設するメリットを即座に捉え、この地域を積極的に開発し始めました。オブジェクトの数は常に増加しており、最も権威があり高価なタイプの住宅の 1 つです。
タウンハウスとは
ほとんどの場合、タウンハウスには複数のフロアを持つ2つ以上のアパートがあります。そのような建物はデュプレックスと呼ばれることもあります。すべてのアパートメントには個別の入り口があります。暖房、電源、その他の供給システムは、ほとんどの場合、自律的に機能し、近隣のアパートに依存しません。
そのような家には、2〜4エーカーの小さな庭、庭、または単なる土地区画が伴います。概して、タウンハウスは独立した家であり、いくつかのアパートで構成され、いくつかの耐力壁と1つの屋根で結合されています。
タウンハウスのレイアウトはゾーンで構成されています。通常、1 階はキッチンとユーティリティ ルームで占められています。 2 階と 3 階は寝室とオフィス用に予約されています。タウンハウスにガレージが併設されていることもあります。
メリットとデメリット
タウンハウスの建設と購入の主な利点は、建設費の節約です。すべての共通の壁、屋根、セキュリティ、および造園システムは、建設中のアパートの数で割られます。
マイナスのうち、土地区画の面積の制限や隣人の存在などの瞬間を選ぶことができます。
タウンハウスを購入または建設する際の考慮事項
原則として、一般的な推奨事項は、生活空間を購入する際のアドバイスと変わりません。不動産市場で提供されるオブジェクトの価格カテゴリを事前に決定することをお勧めします。
開発に従事している会社に関する入手可能なすべての情報に精通することが重要です。ロシアではタウンハウスの法的規範と規則がまだ確定していないため、書類を購入して完成させるときは、弁護士の助けを求めることをお勧めします。
タウンハウスを購入または建設しても、住宅が建てられた土地の取得が自動的に保証されるわけではありません。ほとんどの場合、建設現場は賃貸であるため、土地に追加の建物を建設することは容易ではありません。賃貸されている土地に建設する場合、所有者からの特別な許可と承認が必要になる場合があります。
