Tout le monde veut acheter ou construire sa propre maison. Mais la construction ou l’achat de chalets individuels n’est pas abordable pour tout le monde. Dans ce cas, vous devez faire attention aux nouveaux types de logements, appelés maisons de ville.
Ce type de bâtiment se caractérise par la présence de deux, trois ou quatre appartements combinés en une seule maison. Ainsi, vous pouvez économiser considérablement sur le logement et obtenir une maison à part entière dans votre propriété. Ces maisons deviennent de plus en plus populaires en Russie et chaque année, le nombre de ces bâtiments augmente de façon exponentielle.
Contexte historique
Les maisons de ville sont venues d’Angleterre en Russie. L’aristocratie britannique a activement acquis et construit des maisons dans les villes, les capitales et les campagnes. Afin de briller lors d’événements sociaux dans la capitale et en même temps de ne pas vivre dans un hôtel ou chez des parents, les aristocrates ont acquis des biens immobiliers dans la capitale. Les maisons de ville pouvaient accueillir tous les ménages et un petit personnel de domestiques pendant toute la durée du séjour. Ces maisons étaient généralement utilisées en hiver lors de bals et de réceptions laïques.
Les économies de coûts et le manque de terres métropolitaines gratuites ont forcé les aristocrates à s’unir sous un même toit, et ce fut le début de la construction de maisons de ville. Des maisons ont été construites dans la capitale et ont reçu plusieurs familles à la fois pour la période hivernale.
Les maisons étaient construites sur le principe de l’habitat intégré et disposaient de plusieurs sorties individuelles égales au nombre de familles. Les Britanniques pouvaient donc, sans changer leurs habitudes, vivre librement dans la capitale le temps qu’il fallait.
Dans les pays européens, les maisons de ville sont la propriété la plus populaire. Plus de 20% de la population totale vit dans de tels complexes. En Russie, des maisons de ce type ont commencé à être construites dans les années 90, mais les maisons de ville ont fermement pris leurs positions et continuent de se répandre dans tout le pays.
Avec la popularité croissante des maisons de ce type, les promoteurs et les investisseurs ont immédiatement saisi les avantages de la construction de maisons en rangée et ont commencé à développer activement ce domaine. Le nombre d’objets ne cesse de croître et constitue l’un des types de logement les plus prestigieux et les plus chers.
Qu’est-ce qu’une maison de ville
Le plus souvent, dans une maison de ville, il y a deux ou plusieurs appartements à plusieurs étages. Parfois, ces bâtiments sont appelés duplex. Tous les appartements ont une entrée individuelle. Le chauffage, l’alimentation électrique et les autres systèmes d’alimentation fonctionnent le plus souvent de manière autonome et ne dépendent pas des appartements voisins.
Ces maisons sont accompagnées d’un petit jardin, d’un jardin ou simplement de parcelles de terrain de 2 à 4 acres. Dans l’ensemble, une maison de ville est une maison séparée, composée de plusieurs appartements, unis par des murs porteurs et un toit.
La disposition de la maison de ville se compose de zones. Habituellement, le premier étage est occupé par la cuisine et les buanderies. Les deuxième et troisième étages sont réservés aux chambres et aux bureaux. Parfois, les garages sont attachés aux maisons de ville.
Avantages et inconvénients
Le principal avantage de la construction et de l’achat d’une maison de ville est l’économie de coûts de construction. Tous les murs communs, le toit, les systèmes de sécurité et d’aménagement paysager sont divisés par le nombre d’appartements en cours de construction.
Parmi les inconvénients, on peut distinguer des moments tels que la limitation de la superficie du terrain et la présence de voisins.
Ce qu’il faut prendre en compte lors de l’achat ou de la construction d’une maison de ville
En principe, les recommandations générales ne diffèrent pas des conseils lors de l’achat d’un espace de vie. Il est conseillé de déterminer à l’avance la catégorie de prix des objets proposés sur le marché immobilier.
Il est important de vous familiariser avec toutes les informations disponibles sur l’entreprise engagée dans le développement. Lors de l’achat et de la rédaction de la documentation, il est conseillé de faire appel à un avocat, car en Russie, les normes et règles juridiques applicables aux maisons de ville n’ont pas encore été fixées.
L’achat ou la construction d’une maison de ville ne garantit pas automatiquement l’acquisition du terrain sur lequel la maison est construite. Le plus souvent, les chantiers sont loués, il ne sera donc pas facile de construire des bâtiments supplémentaires sur le terrain. Pour la construction sur un terrain loué, des permis spéciaux et des approbations des propriétaires peuvent être nécessaires.
