En tiempos de inestabilidad política y crisis económica, la gente piensa en fuentes adicionales de ingresos. No todos pueden encontrar un segundo trabajo o crear un negocio.
La salida es recibir dinero sin perder tiempo personal.
¿Qué son los ingresos pasivos?
Un ejemplo vívido es una cuenta bancaria, cuyo interés se calcula sin la participación del depositante.
Es importante señalar que el tema en consideración ha sido durante mucho tiempo objeto de numerosas especulaciones. Los estafadores y especuladores prometen riquezas fabulosas mediante el uso de instrumentos financieros oscuros para un principiante (mercado de divisas, opciones binarias, etc.).
En la práctica, los ingresos pasivos se forman a lo largo de los años y requieren disciplina. El dinero no caerá del cielo, tendrá que hacer cálculos y cuidar de reducir los riesgos.
¿Cómo generar ingresos pasivos?
Para empezar, determine el período en el que se necesitarán los fondos, así como su volumen y frecuencia de recibos. Por ejemplo, el objetivo puede ser comprar un apartamento, entonces se necesita dinero en una gran cantidad, en uno o varios pagos. Si se crearon ingresos pasivos para pagar las vacaciones, la opción de acumulación es aceptable 1 o 2 veces al año.
El segundo paso es determinar el calendario de pagos. Estudie su propia situación económica y calcule cuánto dinero y con qué frecuencia puede invertir sin dolor en la formación de ingresos futuros. Por ejemplo, reserve el 10% de cada cheque de pago.
El tercer paso es la elección de los instrumentos financieros. Los fondos liberados deben invertirse sabiamente. Esta etapa es la principal, porque una elección sin tener en cuenta los riesgos conlleva la pérdida de grandes cantidades o de todo el capital.
En esta etapa, es necesario desarrollar las habilidades de un inversor en sí mismo: este es un proceso complejo, que se extiende durante 5 a 20 años. Sin educación en inversión, es mejor utilizar instrumentos con bajo riesgo y garantía de devolución de fondos, como un depósito bancario.
¿Quién tiene acceso a ingresos pasivos, cómo no perder capital?
El alquiler es el sueño de muchos, si no de todos, como comenta Vasily Lavrov. El dinero gotea solo. ¡Que bien!
En general, el negocio está organizado de tal manera que necesita ser monitoreado y cuidado. Si un negocio funciona, requiere cuidado.
Pero. El hombre que dirige su restaurante hace un gran trabajo, difícil, nervioso y muy poco confiable. Tienes que estar muy inmerso en él para asegurar un ingreso estable.
Pero el dueño del local, que lo alquiló para este restaurante, no se preocupa por él en absoluto. Ha pasado un mes, el alquiler ha bajado. Y preocupaciones, en general, no.
Los bienes inmuebles rentables en nuestro país fueron comprados por las personas más prudentes y pragmáticas de todo el mundo. Cuando apareció en el mercado por casi nada, después de la privatización, hubo una pelea entre los inversores que entendieron que ya no habría esa posibilidad.
Y en principio, el tren se fue. La principal fuente de alquiler: bienes raíces comerciales, locales para «venta minorista en la calle», ya ha abandonado el mercado. La gran mayoría de las propuestas para la venta de bienes inmuebles rentables – son simplemente la naturaleza sistémica habitual de los grandes inversores. Y están atados al precio de pedir dinero prestado en el país.
Pero, solo aquellos que tienen estos “al menos” $1 millón tienen estas oportunidades. La mayoría de los residentes de las cajas de ahorro, que realmente se están desvaneciendo en los bancos, con un depósito muy bajo que no cubre la inflación, no tienen ese tipo de dinero.
¿Qué deberían hacer, dónde deberían invertir?
En el mercado de valores, solo para aquellos que lo tratarán con sinceridad y cuidado. Y solo en valores, en Acciones y Bonos de empresas rusas. Nuestro mercado está infravalorado, una vez más, además de que no es un «campo de tontos» total, que es el mercado de valores estadounidense. Este último, por cierto, se reiniciará en los próximos dos o tres años: los tontos volverán a estar en problemas.
La pequeña empresa también es solo para aquellos que se dedicarán a este negocio. Es trabajo duro y todo menos alquiler.
Entonces tendrás renta, también es ingreso pasivo.
Instrumentos para generar ingresos pasivos
Al elegir una fuente de ingresos pasivos, preste atención a tres parámetros:
- Riesgos (plazo y garantía de devolución)
- Rendimiento
- Liquidez
La mejor opción es un instrumento financiero que se caracterice por bajos riesgos, alta rentabilidad y liquidez (conversión de inversiones en dinero). Desafortunadamente, la rentabilidad del proyecto está directamente relacionada con los riesgos. En este sentido, las inversiones de riesgo (altamente rentables) son prometedoras. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que de 10 proyectos de inversión de este tipo, solo 2-3 cubren los costos totales.
Instrumentos financieros para un inversor novato
Depósito bancario
Al elegir un banco en el que pueda confiar, recibirá una ganancia de hasta el 10% anual. Ajustado a la inflación, el capital crecerá entre un 1% y un 5% anual. El interés compuesto ayudará: la capitalización frecuente (una vez al mes) mientras se mantiene el dinero en la cuenta. Los riesgos son obvios: inflación y un posible retraso en la devolución, que es típico de algunos bancos comerciales.
Bonos
Este tipo de valores es el mismo recibo, respaldado con fuerza legal. El estado o la empresa se compromete a devolver los fondos recaudados en un plazo predeterminado en la cantidad acordada.
Los bonos de divisas, por regla general, traen 3-5% por año. El riesgo en este caso incluye una situación financiera difícil para las empresas, en la que pueden no cumplir con sus obligaciones. Tales inversiones no pertenecen a la categoría de depósitos, por lo que no están sujetas a seguro obligatorio.
Comprar una propiedad
Puede obtener un segundo salario instalando inquilinos. La red incluso anuncia un negocio con el alquiler de apartamentos por un mes y el lanzamiento de inquilinos allí todos los días.
En el caso de comprar bienes raíces, los riesgos son mínimos, pero no iguales a cero: hay inquilinos sin escrúpulos y, a veces, peleadores. La rentabilidad también depende del área en la que se encuentra el apartamento, del monto de las facturas de servicios públicos y del estado de la vivienda.
Crear propiedad intelectual o marca personal
Usando habilidades profesionales, puede escribir un libro o crear un curso de video. Dicho producto requiere solo una inversión única y posteriormente se venderá de forma independiente.
Las herramientas discutidas anteriormente son adecuadas para principiantes debido a su disponibilidad y seguridad. Invertir en un nivel avanzado requiere educación especial y una comprensión clara de los riesgos involucrados.
Inversiones con mayor riesgo
Pensión no estatal
Este sueño de los adictos al trabajo puede verse destrozado por la quiebra de un fondo de pensiones no estatal. La tarea del fondo es invertir correctamente los fondos de los inversores, pero puede invertir fácilmente en proyectos no rentables o incluso fraudulentos.
Promociones
La compra de valores no siempre es rentable. Debe tener paciencia e invertir solo en empresas rentables, pero esto no ofrece ninguna garantía.
Fondos mutuos de inversión. La idea del fondo es clásica: recolectar el dinero de los participantes e invertirlo en valores. Los fondos mutuos atraen a los inversores debido a su naturaleza democrática: puede invertir en ellos incluso un poco de dinero.
Seguro de vida de inversión
Los instrumentos financieros enumerados están disponibles para un inversor novato. Para administrar grandes capitales, es necesario obtener una educación especial, así como tomar prestada la experiencia de los profesionales.
Se puede empezar a invertir “metiendo en un cuaderno”, anotando ideas y comparándolas con la situación actual en un año. De esta manera, no perderá dinero y evaluará sus habilidades de administración de dinero. Es importante recordar que las inversiones son un proyecto a largo plazo creado con fines de lucro. Si el riesgo es demasiado grande, es mejor invertir en educación y aumentar su propia productividad.
