Jeder möchte ein Eigenheim kaufen oder bauen. Doch der Bau oder Kauf einzelner Ferienhäuser ist nicht für jeden erschwinglich. In diesem Fall sollten Sie auf neue Wohnformen achten, die Townhouses genannt werden.
Dieser Gebäudetyp zeichnet sich durch das Vorhandensein von zwei, drei oder vier Wohnungen aus, die zu einem Haus zusammengefasst sind. So können Sie beim Wohnen deutlich sparen und erhalten ein vollwertiges Zuhause in Ihrer Immobilie. Diese Häuser werden in Russland immer beliebter und jedes Jahr wächst die Zahl solcher Gebäude exponentiell.
Historischer Hintergrund
Reihenhäuser kamen aus England nach Russland. Die britische Aristokratie erwarb und baute aktiv Häuser in Städten, Hauptstädten und auf dem Land. Um bei gesellschaftlichen Veranstaltungen in der Hauptstadt zu glänzen und gleichzeitig nicht in einem Hotel oder bei Verwandten zu wohnen, erwarben Aristokraten Immobilien in der Hauptstadt. Stadthäuser konnten alle Haushalte und eine kleine Anzahl von Bediensteten für die gesamte Aufenthaltsdauer aufnehmen. Solche Häuser wurden normalerweise im Winter bei Bällen und weltlichen Empfängen genutzt.
Kosteneinsparungen und der Mangel an freiem Stadtland zwangen die Aristokraten, sich unter einem Dach zu vereinen, und dies war der Beginn des Baus von Stadthäusern. In der Hauptstadt wurden Häuser gebaut und für die Winterzeit mehrere Familien gleichzeitig aufgenommen.
Die Häuser wurden nach dem Prinzip des integrierten Wohnens gebaut und hatten mehrere Einzelausgänge entsprechend der Anzahl der Familien. So konnten die Briten, ohne ihre Gewohnheiten zu ändern, für die richtige Zeit frei in der Hauptstadt leben.
In europäischen Ländern sind Reihenhäuser die beliebtesten Immobilien. Mehr als 20 % der Gesamtbevölkerung lebt in solchen Komplexen. In Russland wurden Häuser dieser Art in den 90er Jahren gebaut, aber Stadthäuser haben ihre Positionen fest eingenommen und breiten sich weiterhin im ganzen Land aus.
Mit der wachsenden Popularität von Häusern dieser Art erkannten Entwickler und Investoren sofort die Vorteile des Baus von Reihenhäusern und begannen, dieses Gebiet aktiv zu entwickeln. Die Zahl der Objekte wächst ständig und ist eine der prestigeträchtigsten und teuersten Wohnformen.
Was ist ein Reihenhaus
Meistens gibt es in einem Stadthaus zwei oder mehr Wohnungen mit mehreren Etagen. Manchmal werden solche Gebäude Duplex genannt. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang. Heizung, Stromversorgung und andere Versorgungssysteme arbeiten meist autark und unabhängig von Nachbarwohnungen.
Solche Häuser werden von kleinen Garten-, Garten- oder einfach Grundstücken von 2 bis 4 Hektar begleitet. Im Großen und Ganzen ist ein Stadthaus ein separates Haus, das aus mehreren Wohnungen besteht, die durch einige tragende Wände und ein Dach verbunden sind.
Der Grundriss des Stadthauses besteht aus Zonen. Normalerweise wird das Erdgeschoss von der Küche und den Wirtschaftsräumen eingenommen. Die zweite und dritte Etage sind für Schlafzimmer und Büros reserviert. Manchmal sind Garagen an Reihenhäuser angebaut.
Vor- und Nachteile
Der Hauptvorteil beim Bau und Kauf eines Reihenhauses ist die Einsparung von Baukosten. Alle üblichen Mauern, Dächer, Sicherheits- und Landschaftssysteme werden durch die Anzahl der zu bauenden Wohnungen geteilt.
Von den Minuspunkten kann man Momente wie die Begrenzung der Grundstücksfläche und die Anwesenheit von Nachbarn hervorheben.
Was Sie beim Kauf oder Bau eines Stadthauses beachten sollten
Grundsätzlich unterscheiden sich allgemeine Empfehlungen nicht von einer Beratung beim Kauf von Wohnraum. Es ist ratsam, die Preiskategorie der auf dem Immobilienmarkt angebotenen Objekte im Voraus festzulegen.
Es ist wichtig, sich mit allen verfügbaren Informationen über das an der Entwicklung beteiligte Unternehmen vertraut zu machen. Beim Kauf und Ausfüllen der Dokumentation ist es ratsam, die Hilfe eines Anwalts in Anspruch zu nehmen, da in Russland die Rechtsnormen und -regeln für Reihenhäuser noch nicht festgelegt sind.
Der Kauf oder Bau eines Stadthauses garantiert nicht automatisch den Erwerb des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut wird. Meistens werden Baustellen gemietet, daher wird es nicht einfach sein, zusätzliche Gebäude auf dem Land zu bauen. Für den Bau auf einem gepachteten Grundstück können besondere Genehmigungen und Zustimmungen der Eigentümer erforderlich sein.
