Todo mundo quer comprar ou construir sua própria casa. Mas a construção ou compra de casas individuais não é acessível para todos. Nesse caso, você deve prestar atenção aos novos tipos de moradia, chamados de townhouses.
Este tipo de edifício caracteriza-se pela presença de dois, três ou quatro apartamentos combinados numa só casa. Assim, você pode economizar significativamente em moradia e obter uma casa completa em sua propriedade. Essas casas estão se tornando cada vez mais populares na Rússia e, a cada ano, o número desses edifícios está crescendo exponencialmente.
Antecedentes históricos
Townhouses veio para a Rússia da Inglaterra. A aristocracia britânica adquiriu e construiu ativamente casas nas cidades, capitais e no campo. Para brilhar em eventos sociais na capital e ao mesmo tempo não morar em um hotel ou com parentes, os aristocratas adquiriram imóveis na capital. As moradias foram capazes de acomodar todas as famílias e uma pequena equipe de empregados durante todo o período de permanência. Essas casas costumavam ser usadas no inverno durante bailes e recepções seculares.
A economia de custos e a falta de terras metropolitanas gratuitas forçaram os aristocratas a se unirem sob o mesmo teto, e este foi o início da construção de casas geminadas. Casas foram construídas na capital e receberam várias famílias de uma só vez para o período de inverno.
As casas foram construídas segundo o princípio da habitação integrada e tinham várias saídas individuais iguais ao número de famílias. Assim, os britânicos poderiam, sem mudar seus hábitos, viver livremente na capital pelo tempo certo.
Nos países europeus, as moradias são a propriedade mais popular. Mais de 20% da população total vive em tais complexos. Na Rússia, casas desse tipo começaram a ser construídas nos anos 90, mas as casas geminadas assumiram firmemente suas posições e continuam a se espalhar por todo o país.
Com a crescente popularidade de casas desse tipo, desenvolvedores e investidores instantaneamente perceberam os benefícios da construção de casas geminadas e começaram a desenvolver ativamente essa área. O número de objetos está em constante crescimento e é um dos tipos de habitação mais prestigiados e caros.
O que é uma mansão
Na maioria das vezes, em uma casa geminada, existem dois ou mais apartamentos com vários andares. Às vezes, esses edifícios são chamados de duplex. Todos os apartamentos têm entrada individual. Aquecimento, fornecimento de energia e outros sistemas de abastecimento geralmente funcionam de forma autônoma e não dependem de apartamentos vizinhos.
Essas casas são acompanhadas por um pequeno jardim, jardim ou apenas terrenos de 2 a 4 hectares. Em geral, uma casa geminada é uma casa separada, composta por vários apartamentos, unidos por algumas paredes de suporte e um telhado.
O layout da moradia consiste em zonas. Normalmente, o primeiro andar é ocupado pela cozinha e salas de serviço. O segundo e terceiro andares são reservados para quartos e escritórios. Às vezes, as garagens são anexadas às casas geminadas.
Vantagens e desvantagens
A principal vantagem na construção e compra de uma casa geminada é a economia nos custos de construção. Todos os sistemas comuns de paredes, telhado, segurança e paisagismo são divididos pelo número de apartamentos que estão sendo construídos.
Das desvantagens, pode-se destacar momentos como a limitação da área do terreno e a presença de vizinhos.
O que considerar ao comprar ou construir uma casa geminada
Em princípio, as recomendações gerais não diferem dos conselhos ao comprar qualquer espaço vital. É aconselhável determinar antecipadamente a categoria de preço dos objetos fornecidos no mercado imobiliário.
É importante se familiarizar com todas as informações disponíveis sobre a empresa que está envolvida no desenvolvimento. Ao comprar e preencher a documentação, é aconselhável procurar a ajuda de um advogado, porque na Rússia as normas e regras legais para moradias ainda não foram corrigidas.
Comprar ou construir uma moradia em banda não garante automaticamente a aquisição do terreno em que a moradia foi construída. Na maioria das vezes, os locais de construção são alugados, por isso não será fácil construir edifícios adicionais no terreno. Para construção em terreno arrendado, podem ser necessárias licenças e aprovações especiais dos proprietários.
